Under varje bra hus finns en fast grund

Under varje bra hus finns en fast grund

[ad_1]

Bostadsköpare är oftast övertygade om att köpa ett hus för att det har den kvadratmeter de kräver, eller att det har attraktionskraft, eller så ligger det i rätt skoldistrikt. De uppmärksammar viktiga element som köksmaskinernas ålder, hur torr källaren förblir under stormar, om elsystemet är upp till kod och mängden förvaring och naturligt ljus.

Men få tänker på en av de viktigaste delarna i ett hus, som är grunden. Bokstavligen grunden för vilken byggnad som helst, grunden kan stödja ett hem med lugn i generationer, eller så kan den vara källan till skadlig instabilitet.

“Det är som en snösko”, säger Tim Tracy, National Field Inspector Trainer for Groundworks, ett grundtjänstföretag som specialiserat sig på vattenhanteringslösningar och förebyggande arbete. “Fundamentet breder ut sig och bär husets vikt på det sätt som snöskor bär din vikt och låter dig gå där du annars skulle sjunka ner i snön.”

Det finns flera typer av dessa snöskor för hus, inklusive hela källarfundament, som börjar med ett hål på minst åtta fot djupt för att rymma ett underjordiskt bostadsutrymme vars golvyta matchar det mesta eller hela hemmets marknivå. De används oftast i kalla klimat som mellanvästern, mitten av Atlanten och nordöstra regionerna, eftersom grunden måste placeras under frostlinjen för att förhindra att hemmet förskjuts under frys- och upptiningscykler.

En plattfundament, ibland kallad monolitisk eller monoslab-fundament, är en platt betongplatta som vilar på marken och gjuts i ett enda stycke. Plattfundament är billigare och snabbare att bygga. En nackdel är att avlopps- och dräneringsrör måste läggas på plats innan betongen gjuts och, vid problem med avloppsvatten eller VVS, måste plattan skäras i för att komma åt rören. Plattfundament är inte lämpliga i kallt klimat eftersom marken fryser och tinar kan det bildas sprickor i betongen och den kan förskjutas.

I kustområden är det bästa sättet att förankra ett hem ovanför jord som ständigt förskjuts, översvämmas eller eroderar att bygga en pir och en balkfundament. De fungerar på samma sätt som en havspir gör genom att fästa långa pelare – ofta över 15 meter långa för att nå fast mark – i de djupaste lagren av sten och jord. Att göra detta kräver tjänster av en konstruktionsingenjör, och att köra betongpirer kräver tung utrustning, så den här typen av fundament för med sig mer tid och kostnader.

“Fundament misslyckas på grund av marken de är placerade på”, säger Tracy. “Det är dålig packning, krympning eller svullnad – allt naturdrivet.”

Han påpekar att många amerikanska hus byggs på före detta jordbruksmark, som ofta är instabil. ”Kullar har plattats till, våta områden har fyllts ut; det finns många regionala aspekter på marken.”

När jorden under en grund är instabil utvecklar grunden sprickor och huset sätter sig. Hela huset kan sätta sig och sjunka samtidigt, eller sättning kan ske framifrån mot baksida eller sida till sida. Eller så spricker ett hörn av grunden och påverkar stabiliteten på ena sidan av huset.

“De första symtomen är ofta att fönster eller dörrar fastnar som inte öppnas eller stängs längre”, säger Tracy. “Om din grund är tegel eller block kan du se en stegspricka.”

Han rekommenderar att husägare som upplever bosättning ringer in en professionell vid första tecken.

“De kan avgöra vad som orsakar det och kan stoppa ytterligare rörelser”, säger han. “En stålpir kan räta ut en krokig grund och, så mycket som strukturen tillåter det, kan sätta saker tillbaka i lod.”

Det kanske inte är lika roligt som att titta på trädgården eller föreställa dig att laga mat i ett glamoröst kök, men när du är på husjakt, ta dig tid att studera grunden. Den rymmer hela huset.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published.