När Vails skidsäsong slutar möter marknaden fler köpare än tillgängligt lager

Backarna kan vara stängda och snön drar sig tillbaka, men Colorados fastighetsscen Vail Valley fortsätter att uppleva en lavin av köparintresse. Det som saknas är lediga bostäder till salu.

Trots obalansen, Catherine Jones Coburn av Slifer Smith & Frampton säger, “marknaden fortsätter att frodas med fler köpare än lager. Priserna i själva Vail för första kvartalet 2022 fortsätter att stiga både i prispunkt och pris per kvadratfot. Köpare fortsätter att strömma hit av ett antal anledningar men framför allt för att komma ut från de större städerna och njuta av naturen och vad Vail har att erbjuda under alla årstider.

Det låga antalet småhus till salu i Vail-området under första kvartalet 2022 bidrog till att det bara blev två försäljningar. Ändå hade de två fastigheterna höga prislappar, totalt nästan 50 miljoner dollar.

“Det är svårt att prata om marknadstrender när det finns så lite lager både i själva Vail och resten av Vail Valley,” säger Jones Coburn. “Det finns tre enfamiljshus till salu i Beaver Creek och ingen för närvarande i Bachelor Gulch Village. Alla är på high-end-marknaden.”

Majoriteten av köparna är de som redan har något kopplingar till Vail Valley. Kanske har de tillbringat mycket tid i dalen i många år, ägt där eller håller på att minska eller göra ett större ekonomiskt engagemang för området genom att skaffa en större och dyrare bostad.

Områdessäljare är en blandad grupp där många bestämmer sig för att det är ett bra tillfälle att ta ut pengar. “Detta är särskilt sant om de går upp i åratal och har funderat på att sälja och bestämmer sig för att nu är en bra tid att maximera värdet för sin befintliga fastighet,” noterar Jones Coburn.

Hennes senaste högprofilerade exklusiva försäljning var ett “troféhem” som designats och byggts av Turnipseed Architecture and Construction. Ligger på privat Hornsilver Circleär fastigheten bekvämt till Vail Village och den privata Arrabelle Club med tillgång till ski-in/ski-out.

Enfamiljsbostaden på 8 523 kvadratmeter såldes för 15,5 miljoner dollar. Det moderna har sju sovrum, alla med eget badrum och utsikt över bergen och åsen.

Tillgängligt lager runt Vail Valley inkluderar en fullt möblerad bostadsrätt med två sovrum och 2,5 badrum i Bachelor Gulch med utsikt mot sluttningen, listad till 2,579 miljoner USD. Det har direkt tillgång till ski-in/ski-out till Beaver Creek Mountain.

A samtida 6 378 kvadratmeter hem i Vail inkluderar en hiss, golfsimulator och hemmabio. Prislappen är 8 miljoner dollar.

Här är prognosen för resten av 2022, enligt Jones Coburn: “Mycket av det kommer att vara beroende av lagret och om det eventuellt kommer att öka när vi går in i sommarens försäljningssäsong. Vi är nu inne i vår säsong för låg “lera”, så aktiviteten är generellt sett alltid lugnare nu med både köpare och mäklare som vilar lite efter en lång skidsäsong.”

Det som behövs är att potentiella säljare ska komma ut på marknaden under de närmaste månaderna och att balansen mellan tillgängligt lager och motiverade köpare ska utjämnas.

---

Slifer Smith & Frampton är en exklusiv medlem av Forbes Global Propertiesen konsumentmarknad och medlemsnätverk av elitmäklare som säljer världens lyxigaste hem.