För att hitta utrymme i en historisk byggnad i New York, slå upp

För att hitta utrymme i en historisk byggnad i New York, slå upp

[ad_1]

Ovanpå en landmärkt Beaux-Arts-byggnad med anor från 20-årsskiftetth århundradet i Manhattans Carnegie Hill, en paviljong reser sig över taket, dess rena linjer och stora fönster som ogenerat tillkännager detta som en helt ny lyxig takvåning.

Wales Hotel byggdes 1899 och drevs som ett hotell tills nyligen, då det omvandlades till bostadsrätt. Historisk konserveringskonsult Bill Higgins, rektor på Higgins Quasebarth & Partners LLCrådgav ägarna och utvecklarna under byggnadens restaurering och ombyggnad.

“New York är en vertikal stad”, säger han. “Så det är logiskt att bygga upp när man skapar utrymme.”

Han pekar på Hearst Tower i centrum som ett berömt exempel: 2006 placerades en glasskyskrapa designad av Norman Foster ovanpå den sex våningar höga murade kontorsbyggnaden från 1928 som inhyste mediakonglomeratet. Både Wales Hotel och Hearst Magazine Building var landmärkta. Således reglerades konstruktionen av New York City Landmarks Preservation Commission.

“Landmarks Commission är angelägen om synlighet: termen de använder för att styra dessa fall är “lämplig”, med vilken de menar att vi ska arbeta med karaktären och synligheten av det som fanns där, säger Higgins. “Vi visste att “lämpligt” innebar att vi inte skulle övermanna det som redan fanns där. Det nya måste vara harmoniskt med det gamla.”

En viktig del av att placera takvåningen på taket av Wales var restaureringen av dess ursprungliga taklist, ett vackert men ömtåligt element på toppen av ytterväggarna som hade tagits bort på 1940-talet.

“Vi satte tillbaka en ny taklist som är mycket nära det som hade funnits där,” säger Higgins. Utformningen av den nya taklisten styrdes av foton av originalet, såväl som bevarade taklister på liknande byggnader. “Det var en positiv bevarandeåtgärd: där den nya byggnaden möter den historiska delen täcker taklisten basen av den nya konstruktionen samtidigt som den ger en bra övergång.”

Han förklarar att strukturellt sett kan inte varje byggnad bära vikten av en ny byggnad.

“Men i slutet av 19th århundradet började stålramar användas i byggnadskonstruktion. Det var det som gjorde skyskrapor möjliga och det gjorde Wales till en bra kandidat för en takvåning på taket.”

Han påpekar att, eftersom det byggdes när hissar var i bruk, hade Wales alltid strukturer på taket. Den nya takvåningen är snyggare än klustret av allmännyttiga byggnader som fanns där, och mycket mindre påträngande sett från det omgivande området.

Taktrenden tar fart. Tidigare denna månad, New York-miljardären Bill Ackman och fru, Neri Oxman, fått godkännande från Landmarks Preservation Commission för att bygga sin takvåning i himlen trots åratal tillbakadragning från grannarna i Upper West Side. Liknande projekt finns på 360 Central Park West och, i Tribeca, vid det berömda Cast Iron House.

Higgins har arbetat med ett antal vertikala utbyggnader av historiska byggnader. Han anser att Wales är ett framgångsrikt projekt eftersom det bevarade den gamla byggnaden, tog tillbaka taklisten och skapade nytt utrymme för modern användning. Utformningen av takvåningen, även om den är tydligt modern, är i harmoni med hörnet quoins, stenfönster omger, horisontella band och murverk exteriör av den historiska Beaux-Arts byggnaden.

“Vi ville inte göra ett stort designuttalande, men inte skapa en kopia av det som redan fanns där,” säger Higgins. “Detta är en förenklad version.”

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published.