Enkät avslöjar verkligheten kontra missuppfattningar om VA-lån

VA-lån gör drömmen om bostadsägande mer uppnåbar för militärfamiljer, men många tjänstemän som hedersamt har tjänat vårt land vet lite om fördelarna med VA-inteckningar och kan till och med ha negativa åsikter om dem. Det är enligt en ny Spotlight på VA-lånrapportent på uppdrag av Navy Federal Credit Union och Operation Homefront.

Rapporten, släppt som ett erkännande av Militär uppskattningsmånadbaseras på undersökningar av 1 001 aktiva tjänstemedlemmar och veteraner som hade en möjlighet att dela sina tankar om VA-lån och vad som kan hålla dem tillbaka från att använda ett.

En sammanfattning av de viktigaste resultaten från rapporten inkluderar:

• 49 % av de tillfrågade i aktiv tjänst tror att VA-lån har högre räntor än konventionella lån, något som nästan alltid inte är sant.
• 17 % av veteranerna och 45 % av de aktiva soldaterna tror att en handpenning på mer än 20 % är nödvändig för ett VA-lån.
• Trots dessa missuppfattningar, när de som har använt ett VA-lån ombads att betygsätta sin tillfredsställelse med processen att få lånet på en skala från 1 till 7, rapporterade 80 % en poäng på 6 eller 7, vilket tyder på hög tillfredsställelse.

“Den här rapporten indikerar att det finns många anledningar till varför vissa berättigade låntagare är ovilliga att använda ett VA-lån”, säger Kevin Parker, vicepresident för fältinteckningar på Navy Federal. “Säljarmotstånd kan vara en av dem, särskilt på denna mycket konkurrensutsatta marknad, men allt från missuppfattningar om handpenning till en bristande förtrogenhet med hemfinansieringsprocessen kan också spela en roll.”

Till exempel blev han förvånad över att få veta att många veteraner och servicemedlemmar inte drar nytta av VA-förmåner på grund av hörsägen som helt enkelt inte håller vatten.

“Under de senaste åren har vårt hemlåneteam på Navy Federal sett en ökning av bostadsköpare, säljare och till och med fastighetsmäklare som uttrycker skepsis om fördelarna med VA-lån”, säger Parker. “Ändå är det förvånande att se hur utbredda några av myterna om VA-lån har blivit. Till exempel tror nästan hälften av aktiva tjänstemedlemmar att VA-lån, som kan användas flera gånger, bara kan användas en gång. Samtidigt vet 32% av veteranerna och bara 12% av aktiva tjänstemedlemmar att VA-lån inte kräver någon handpenning, vilket kanske är den enskilt största ekonomiska fördelen med dessa produkter.”

Parker vill sätta rekordet för VA-lån: “En av de vanligaste missuppfattningarna vi såg i data är att det tar längre tid att få ett VA-lån godkänt jämfört med ett konventionellt lån. Det finns också en idé om att det krävs mer pappersarbete – bevis på inkomst och tillgångar, till exempel – och mer byråkrati att hantera.”

“I verkligheten ser vi ingen signifikant skillnad i stängningstider i data,” sade Parker. “På Navy Federal tar det vanligtvis cirka 30 dagar att stänga. Under tiden, bortsett från låntagarens behörighetsbevis, är pappersarbetet i princip detsamma för ett VA-lån och ett konventionellt bolån.

“Datan säger oss också att tjänstemedlemmar och veteraner som har använt ett VA-lån är överväldigande nöjda med finansieringsprocessen,” noterade han. “För ett par decennier sedan tyckte många långivare att VA-lån var för svåra att få. Idag finns det många långivare med erfarenhet av VA-lån som kan leda köpare genom processen. Med det i åtanke rekommenderar vi starkt att arbeta med fastighetsmäklare och långivare som är specialiserade på VA-inteckningar. På Navy Federal har vi en 40-årig historia av hypotekslån som vi är mycket stolta över, och mer än 40% av de inteckningar vi har är VA-lån.”

Bland de många fördelarna med en VA garanterat lån är ingen handpenning, såvida det inte krävs av långivaren; ingen bolåneförsäkring; återanvändbar (VA-lån är inte en engångsförmån); och en engångsavgift för VA-finansiering som kan ingå i lånet. Veteraner som får VA-invaliditetsersättning är befriade från den avgiften; minimikrav på egendom som att säkerställa att fastigheten är säker, sanitär och sund; och VA personal hjälp om en låntagare blir försummelse på ett lån. Låntagare kan ta över villkoren för ett befintligt VA-lån, även om de inte är berättigade att ta ett VA-lån för sig själva.

En annan viktig fördel är att VA inte har en lägsta kreditpoäng för de bolån som den stöder, och VA-låneförmånen löper aldrig ut, oavsett hur många gånger en låntagare använder den.

Parker tillade, “VA-lån kräver ingen privat bolåneförsäkring, vilket kan dra bort hundratals dollar per månad av dina totala utgifter. De har också särskilda kriterier för inspektioner och värderingar, och de stöds av regeringen, vilket ger en extra grad av komfort för bostadsköpare.”

Eftersom VA-lån garanteras av den federala regeringen, är det vettigt att långivare vanligtvis ser dem som mindre riskfyllda än konventionella lån. Parker sa: “Intresserade låntagare kommer att ha många alternativ, så det är viktigt att göra dina läxor, leta runt och hitta en långivare du litar på – en som förstår dina finansiella mål och som kommer att svara öppet och ärligt på dina frågor.”