Denna herrgård vid vattnet på 59 miljoner dollar i Miamis “Billionaire Bunker” kan bli USA:s dyraste Bitcoin-fastighetsaffär någonsin

För ungefär 1 903 Bitcoin med dagens omvandlingskurs kan Ivanka Trump, den spanska croonern Julio Iglesias, miljardärsinvesteraren Carl Icahn och dussintals andra A-listers och industrins titaner snart bli dina grannar i Miamis mest eftertraktade adress.

Lokalt känd som “Billionaire Bunker”, Indian Creek Island på Biscayne Bay på baksidan av Miami Beach är med nästan alla mått den mest exklusiva, säkra och kändismättade bostadsenklaven i Amerika (förlåt Hamptons och Palo Alto). Om det hade sitt eget postnummer, skulle det också vara det dyraste, med de flesta fastigheter som handlas nu för tiden för 40 miljoner dollar.

“Indian Creek är motsvarigheten till St. Jean Cap Ferrat i södra Frankrike eller Field Point Circle i Greenwich, Connecticut”, säger Douglas Ellimans Dina Goldentayer, som har lista över liknande mikro-UHNW fastighetsvirvlar runt om i världen. “Varje egendom är betydelsefull och magnifik i sin egen rätt. Och varje adress här är ett tecken på sann rikedom, framgång och exklusivitet.”

För Indian Creek Islands nuvarande 40 invånare – av vilka många redan betalar miljoner årligen för integritet och säkerhet överallt annars de går – är det precis så de gillar det.

Den cirka 300 hektar stora ön är endast tillgänglig via en tvåfilig, gated bro stationerad av beväpnade vakter. Den upprätthåller också sin egen dygnet runt, 13-manna polisstyrka och marin patrull för att stöta bort turisterna och paparazzierna som läser artiklar som denna och tror att detta är deras bästa skott för att få en glimt av Tom Brady och Gisele Bündchen, som nyligen släppte 17 miljoner dollar på ön för en “riv” egendom.

Indian Creek Country Club, vars William Flynn-designade golfbana har färre medlemmar än Augusta National, tar också upp hela centrum av ön och säkerställer att ingen ny utveckling någonsin kan ske så exklusiv kommer alltid att betyda “exklusiv”.

Trots Indian Creeks redan höga prislapp för integritet, är öns senaste notering, 37 Indian Creek Island Road, är på väg att sätta ett ännu högre tak som slår sönder, och når marknaden på 59 miljoner dollar den här veckan. Och med tanke på Miamis för närvarande överladdade lyxfastighetsmarknad, finns det en god chans att den kommer att handlas för ännu mer än så.

Spec-herrgården byggs av den ikoniska Miami Beach-utvecklaren Todd Michael Glaser och tre partners, som köpte fastigheten förra sommaren av den legendariska latinska varietéshow-värden Mario Luis Kreutzberger Blumenfeld aka “Don Francisco” för 24 miljoner dollar i en off-market-affär som också representerades av Elliman’s Goldentayer (det har varit ett bra år för Ellimans #1 nationellt rankade mäklare). Efter att affären stängts tillkännagav partnerskapet omedelbart planer på att riva Blumenfelds befintliga hem från 1987 och ersätta det med något som passar bättre för en modern Bitcoin-miljardär som letar efter en egendom.

“Jag letar alltid efter möjligheter och trofégårdar där jag kan bygga”, säger Glaser om möjligheten att designa något på Indian Creek för första gången. “När Dina gav mig fickanteckningen för den här fastigheten visste jag att jag kunde skapa något speciellt här.”

Glasers specifika herrgård sträcker sig över nästan 16 000 kvadratfot modernistiskt glas, trä och betong på en 1 ¼ hektar stor tomt och har arkitektur och interiörer av det legendariska Miami-luxe designhuset Kobi Karp.

Huvudnivåns 12-tumstak kommer att inrymma ett klubbrum, kock- och förberedande kök, ett mediarum och ett komplett gym och träningsstudio, medan bakgården vid vattnet inkluderar 134 tum av bukten, dockning för yachter upp till 110 tum, tropiskt arboretum – kvalitetslandskap, ett expansivt däck vid vattnet och en infinitypool med solarier perfekt placerade för att se solen gå upp och ner.

Om logiken bakom att acceptera Bitcoin som en formell valuta för egendomen, är Glaser det typiskt pittige jaget han har blivit känd för. “Om Gucci accepterar bitcoin, då kommer Todd Michael Glaser också att göra det.”

Ellimans Goldentayer är dock något mer hausse på den långsiktiga potentialen för utrymmet där kryptovalutor och lyxfastigheter möts.

“37 Indian Creek kommer att vara den mest uppmärksammade kryptotransaktionen i sitt slag i Amerika om den säljs i Bitcoin på grund av var den finns”, säger hon till mig. “Det nuvarande rekordet hålls av en lägre takvåning på Arte Surfside som accepterade krypto för en transaktion på 22,5 miljoner dollar 2020. Men den här egenskapen har potential att sätta rekord inte bara för krypto, utan också för Indian Creek. Detta innebär att allt eftersom fler metoder för kryptokonvertering blir populära och säljare blir mer bekväma med processen, kan den här egenskapen förändra hela spelet i Miami och bortom.

När det gäller köparen, säger Goldentayer, måste de först och främst tro på nöjesfördröjningsprincipen eftersom huset kommer att ta mellan 16-18 månader att färdigställa. Köparen behöver också många vänner eller barnbarn.

“Eftersom den är enorm i storlek, kunde jag se en stor generationsfamilj eller en teknisk ungkarl med ett utökat entourage som skulle dras till denna privata enklav. Jag går också efter köparen som älskar modern arkitektur eftersom Kobi Karps design är förkroppsligandet av Miamis ultralyxiga modernistiska rörelse.”

När det gäller fastighetens väsentliga moderna design och bekvämligheter håller Glaser med om att det inte fanns någon annan väg att gå med tanke på läget och den potentiella kundkretsen.

“Jag har byggt lyxhus i över 20 år här”, säger Glaser. “Modern har alltid varit min favorit i Miami Beach. Det säljer. Den här gången kommer inte att bli annorlunda.”

Den största frågan nu är om 37 Indian Creek säljer på blockchain eller på gammaldags vis. Konsekvenserna av det för fastigheter är mycket större än vad Tom och Giselle har för sina nästa grannar.